OVER deze box

Large unit (8m)

Ben je als bedrijf of zzp’er op zoek naar een handige bedrijfsruimte die van alle faciliteiten is voorzien? Dan biedt StorageHUB robuuste garageboxen die helemaal op maat zijn in te richten als magazijn of werkplaats. Gelegen op beveiligde terreinen, goed bereikbaar, voorzien van eigen adres en postbus bieden deze een perfecte oplossing waar iedere onderneming zijn voordeel mee kan doen.

In deze box kan men werkelijk alles kwijt! Deze unit Large heeft een doorrijhoogte van 2,4 meter en is gesitueerd aan de nabij de schuifpoort van het park. Een unit Large heeft een totale oppervlakte van 24m² en een totale inhoud van 72m³. De afmetingen zijn 8m x 3m x 3m (LxBxH). Let op: dit zijn buitenmaten.

Met de uitgebreide optielijst kan deze unit geheel naar wens worden ingericht. Voldoet een standaard box niet aan uw wensen? De vele opties kunnen de standaard uitvoeringen naar uw wensen personaliseren! Van krachtstroom tot een elektrische deur en van vloercoating tot aan een klimaatbeheersingssysteem, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Koopprijs€32.000,- excl. BTW
Huurprijs€165,- excl. BTW


Dimensies8m x 3m x 3m
Oppervlakte24m²
Inhoud72m³
Doorrijhoogte2,4m

Check beschikbaarheid

Deze box is standaard voorzien van:


  • 1 lichtpunt en schakelaar
  • 4 elektrapunten
  • tweepolige hoofdschakelaar (16A aansluiting)
  • geïsoleerde sectionaaldeur met handgreep en cilinderslot
  • inpandige hemelwaterafvoer met bladrooster
  • huisnummer
  • dakventilatie
  • brievenbus aan de poort
  • inbraakbeveiliging (bewegingsmelder, magneetsensor, sirene en flitser)
  • led buitenverlichting

​​​​​​​​​​​​​​Zijn bovenstaande voorzieningen niet voldoende? Bekijk snel onze opties en personaliseer uw box!

Meer weten over deze box en het park? Bekijk dan de technische omschrijving!

Unit Large

Huur deze box​​​​​​​

StorageHUB verzorgt de verhuur van garageboxen in opdracht van de aanwezige beleggers op het park. Gehuurde boxen zijn geschikt voor allerlei activiteiten, zoals het stallen van apparatuur, voertuigen en machines. Maar ook een veilige werkplaats voor uw producten is mogelijk. Naast kopen is huren ook mogelijk. De voorwaarden, zoals wij deze hanteren voor onze beleggers, betreffen als volgt:

Huurvoorwaarden 

  • Vaste huurperiode: 1 jaar
  • Optietermijn: na 1 jaar (vaste huurperiode), huurcontract voor onbepaalde tijd 
  • 3 maanden opzegtermijn 
  • Huurprijs exclusief B.T.W c.q. afzonderlijke vergoeding en servicekosten 
  • Borgstelling van 2 maanden huur 
  • Betaalperiode: per maand vooruit, automatische incasso 

Lees meer voor de financiele informatie met betrekking tot deze box!


Maandelijkse kosten

Huurprijs excl. BTW€165,-
BTW á 21%€34,-
Totale huurprijs€199,-
Indicatieve servicekosten excl. BTW*€21,-

*Deze kosten zijn nader te bepalen door de Vereniging van Eigenaren en dienen tijdens de vergadering vastgesteld te worden. De VvE regelt het gehele onderhoud en de verzekeringen van het park. Alle kosten zijn dus inbegrepen in de servicebijdrage.


Eenmalige kosten

Waarborgsom huur (2 maanden huur)*€330,-

*Wanneer je de box in nette staat oplevert, wordt de waarborgsom binnen vier weken teruggestort op jouw rekening. ​​​​​​​​​​​​​​


Jaarlijkse kosten

WOZ-belasting gebruikersdeel*€77,-

*Gebaseerd op de verkoopprijs van de box, werkelijke kosten kunnen afwijken.


vastgoedbeheer-advies-huur
te-koop-bord-tips-verkoop-huis-524x393

Unit Large

Koop deze box


Het kopen van een garagebox bij StorageHUB is een goede en slimme investering, zowel als belegging als voor eigen gebruik. De garageboxen van StorageHUB zijn onroerende zaken (appartementsrechten), waarvan het eigendom als volwaardig registergoed is vastgelegd in het kadaster. De box kan dus op naam van je onderneming worden gezet, waardoor je kunt genieten van investeringsaftrek (28%) en je kunt op de box afschrijven. de boxen zijn tevens vrij verhandelbaar, dus mocht je de box later willen verkopen, dan is dat makkelijk te realiseren. Een andere optie is om bij een verhuizing naar een andere ruimte de box als belegging aan te houden en deze te verhuren.

De garagebox wordt ‘vrij op naam’ aan u verkocht. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat kosten zoals notariskosten, advieskosten, ontwikkelkosten, bouwkosten en grondkosten in de koop- en de aanneemsom zijn inbegrepen. U dient enkel nog BTW te betalen over de koop-aanneemsom en wordt daarmede gevrijwaard van 8% overdrachtsbelasting.

Als eigenaar bent u bij aankoop een eenmalige bijdrage verschuldigd aan de Vereniging van Eigenaren (VvE), waarvan de hoogte wordt vastgesteld door de VvE. Als eigenaar bent u ook een maandelijkse bijdrage (het eigenaarsdeel) verschuldigd aan de VvE, waarvan de hoogte wederom wordt vastgesteld door de VvE. Met deze bijdrage worden het VvE beheer en de opstal- en aansprakelijkheid verzekeringen betaald. En vindt er reservering voor groot onderhoud plaats.
​​​​​
Als eigenaar bent u naast de andere kosten, ook maandelijkse servicekosten verschuldigd aan de VvE, waarvan de hoogte weer wordt vastgesteld door de VvE. Het betreft o.a. de kosten van beveiliging, schoonmaak, communicatie, elektra en water.

Lees meer voor de financiele informatie met betrekking tot deze box!

Aanschafkosten

Koopprijs excl. BTW€32.000,-
BTW á 21%€6.720,-
Totale koopprijs€38.720,-

*Deze kosten zijn nader te bepalen door de Vereniging van Eigenaren en dienen tijdens de vergadering vastgesteld te worden. De VvE regelt het gehele onderhoud en de verzekeringen van het park. Alle kosten zijn dus inbegrepen in de servicebijdrage.


Eenmalige kosten

Toetreding VvE*€80,-

*Deze toetredingskosten gelden niet bij nieuwbouw. StorageHUB zal deze kosten op zich nemen. 


Maandelijkse kosten

Indicatieve VvE bijdrage*€12,-
Indicatieve servicekosten gebruiker**€21,-

*Deze kosten zijn nader te bepalen door de Vereniging van Eigenaren en dienen tijdens de vergadering vastgesteld te worden. De VvE regelt het gehele onderhoud en de verzekeringen van het park. Alle kosten zijn dus inbegrepen in de servicebijdrage.

**Bij verhuur kunnen deze kosten doorberekend worden aan de huurder.


Jaarlijkse kosten Eigenaar

WOZ-belasting eigenaarsdeel*€96,-
WOZ-belasting gebruikersdeel**€77,-

*Gebaseerd op de verkoopprijs van de box, werkelijke kosten kunnen afwijken.

**Bij verhuur kunnen deze kosten doorberekend worden aan de huurder.

Unit Large

​​​​​​​Beleg in deze box

De garageboxen van StorageHUB zijn een uitstekende investering. Aangezien spaarrekeningen steeds minder spaarrente opleveren zoeken investeerders naar alternatieven met een interessanter rendement. Het investeren in een garagebox is door het hoge rendement een zeer gunstig alternatief met een relatief lage instapdrempel ten opzichte van andere vastgoedbeleggingen. Gezien de grote en toenemende vraag naar opbergruimten in steden zal er altijd een behoefte bestaan naar gunstig gelegen garageboxen. Een bijkomend voordeel van een investering in garageboxen is dat ze vrij verhandelbaar zijn.

6% RENDEMENT
Het rendement is te berekenen door de aanvangshuur als percentage van de initiële investering  te nemen. Uw bruto aanvangsrendement zit in dit geval rond de 6% per jaar. Met de indexatie van de huur kan uw rendement nog verder toenemen. Daarnaast profiteert u als eigenaar ook volledig van de mogelijke waardestijging van de garageboxen. De kosten omvatten uitsluitend de gebruikelijke kosten van het eigendom van onroerend goed en zijn relatief beperkt vanwege de onderhoudsarme constructie. Om schaarste te creëren is er bewust voor gekozen om het park kleinschalig te houden. Dit allen om uw verhuurrendement en netto rendement te waarborgen.

Lees meer voor de financiele informatie met betrekking tot deze box!

Inkomsten

Huuropbrengst per maand€165,-
Huuropbrengst per jaar€1.980,-

Aanschafkosten

Koopprijs excl. BTW€32.000,-
BTW á 21%€6.720,-
Totale koopprijs incl. BTW€38.720,-

*Beleggers kunnen de BTW als zijnde BTW-ondernemer terugvorderen. 


Eenmalige kosten

Toetreding VvE*€80

*Deze toetredingskosten gelden niet bij nieuwbouw. StorageHUB zal deze kosten op zich nemen. 


Maandelijkse kosten

Indicatieve VvE bijdrage*€12
Indicatieve servicekosten gebruiker**€21
Administratief verhuurbeheer (optioneel)***€10

*Deze kosten zijn nader te bepalen door de Vereniging van Eigenaren en dienen tijdens de vergadering vastgesteld te worden. De VvE regelt het gehele onderhoud en de verzekeringen van het park. Alle kosten zijn dus inbegrepen in de servicebijdrage.

**Deze kosten worden doorberekend aan de huurder

***Vraag naar de voorwaarden.


Jaarlijkse kosten Eigenaar

WOZ-belasting eigenaarsdeel*€96,-
WOZ-belasting gebruikersdeel**€77,-

*Gebaseerd op de verkoopprijs van de box, werkelijke kosten kunnen afwijken.

**Deze kosten worden doorberekend aan de huurder.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.


Beleggen-in-vastgoed-1