over deze unit
Small unit (6m)
Ben je als bedrijf of zzp’er op zoek naar een handige bedrijfsruimte die van alle faciliteiten is voorzien? Dan biedt StorageHUB robuuste garageboxen die helemaal op maat zijn in te richten als magazijn of werkplaats. Gelegen op beveiligde terreinen, goed bereikbaar, voorzien van eigen adres en postbus bieden deze een perfecte oplossing waar iedere onderneming zijn voordeel mee kan doen.
Deze unit Small heeft een doorrijhoogte van 2,4 meter en is gesitueerd aan de rechterzijde van het park. Een unit Small heeft een totale oppervlakte van 18m² en een totale inhoud van 54m³. De afmetingen zijn 6m x 3m x 3m (LxBxH). Let op: dit zijn buitenmaten.
In tegenstelling tot de units Large en XL large, heeft deze unit een draagkracht van 350kg/m². Desgewenst kan de draagkracht verhoogd worden naar 500kg/m². Met de uitgebreide optielijst kan deze unit geheel naar wens worden ingericht.
| Koopprijs | €22.000,- excl. BTW |
| Huurprijs | €115,- excl. BTW |
| Dimensies | 6m x 3m x 3m |
| Oppervlakte | 18m² |
| Inhoud | 54m³ |
| Doorrijhoogte | 2,4m |
Deze box is standaard voorzien van:
- 1 lichtpunt en schakelaar
- 4 elektrapunten
- tweepolige hoofdschakelaar (16A aansluiting)
- geïsoleerde sectionaaldeur met handgreep en cilinderslot
- inpandige hemelwaterafvoer met bladrooster
- huisnummer
- dakventilatie
- brievenbus aan de poort
- inbraakbeveiliging (bewegingsmelder, magneetsensor, sirene en flitser)
- led buitenverlichting
Zijn bovenstaande voorzieningen niet voldoende? Bekijk snel onze opties en personaliseer je box!
Unit Small
Huur deze box
StorageHUB verzorgt de verhuur van garageboxen in opdracht van de aanwezige beleggers op het park. Gehuurde boxen zijn geschikt voor allerlei activiteiten, zoals het stallen van apparatuur, voertuigen en machines. Maar ook een veilige werkplaats voor uw producten is mogelijk. Naast kopen is huren ook mogelijk. De voorwaarden, zoals wij deze hanteren voor onze beleggers, betreffen als volgt:
Huurvoorwaarden
- Vaste huurperiode: 1 jaar
- Optietermijn: na 1 jaar (vaste huurperiode), huurcontract voor onbepaalde tijd
- 3 maanden opzegtermijn
- Huurprijs exclusief B.T.W c.q. afzonderlijke vergoeding en servicekosten
- Borgstelling van 2 maanden huur
- Betaalperiode: per maand vooruit, automatische incasso
Lees meer voor de financiele informatie met betrekking tot deze box!
Maandelijkse kosten
| Huurprijs excl. BTW | €115,- |
| BTW á 21% | €24,- |
| Totale huurprijs | €139,- |
| Indicatieve servicekosten excl. BTW* | €16 |
*Deze kosten zijn nader te bepalen door de Vereniging van Eigenaren en dienen tijdens de vergadering vastgesteld te worden. De VvE regelt het gehele onderhoud en de verzekeringen van het park. Alle kosten zijn dus inbegrepen in de servicebijdrage.
Eenmalige kosten
| Waarborgsom huur (2 maanden huur)* | €230,- |
*Wanneer je de box in nette staat oplevert, wordt de waarborgsom binnen vier weken teruggestort op jouw rekening.
Jaarlijkse kosten
| WOZ-belasting gebruikersdeel* | €53 |
*Gebaseerd op de verkoopprijs van de box, werkelijke kosten kunnen afwijken.
Unit Small
Koop deze box
Het kopen van een garagebox bij StorageHUB is een goede en slimme investering, zowel als belegging als voor eigen gebruik. De garageboxen van StorageHUB zijn onroerende zaken (appartementsrechten), waarvan het eigendom als volwaardig registergoed is vastgelegd in het kadaster. De box kan dus op naam van je onderneming worden gezet, waardoor je kunt genieten van investeringsaftrek (28%) en je kunt op de box afschrijven. de boxen zijn tevens vrij verhandelbaar, dus mocht je de box later willen verkopen, dan is dat makkelijk te realiseren. Een andere optie is om bij een verhuizing naar een andere ruimte de box als belegging aan te houden en deze te verhuren.
De garagebox wordt ‘vrij op naam’ aan u verkocht. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat kosten zoals notariskosten, advieskosten, ontwikkelkosten, bouwkosten en grondkosten in de koop- en de aanneemsom zijn inbegrepen. U dient enkel nog BTW te betalen over de koop-aanneemsom en wordt daarmede gevrijwaard van 8% overdrachtsbelasting.
Als eigenaar bent u bij aankoop een eenmalige bijdrage verschuldigd aan de Vereniging van Eigenaren (VvE), waarvan de hoogte wordt vastgesteld door de VvE. Als eigenaar bent u ook een maandelijkse bijdrage (het eigenaarsdeel) verschuldigd aan de VvE, waarvan de hoogte wederom wordt vastgesteld door de VvE. Met deze bijdrage worden het VvE beheer en de opstal- en aansprakelijkheid verzekeringen betaald. En vindt er reservering voor groot onderhoud plaats.
Als eigenaar bent u naast de andere kosten, ook maandelijkse servicekosten verschuldigd aan de VvE, waarvan de hoogte weer wordt vastgesteld door de VvE. Het betreft o.a. de kosten van beveiliging, schoonmaak, communicatie, elektra en water.
Lees meer voor de financiele informatie met betrekking tot deze box!
Aanschafkosten
| Koopprijs excl. BTW | €22.000,- |
| BTW á 21% | €4.620,- |
| Totale koopprijs incl. BTW | €26.620,- |
*Deze kosten zijn nader te bepalen door de Vereniging van Eigenaren en dienen tijdens de vergadering vastgesteld te worden. De VvE regelt het gehele onderhoud en de verzekeringen van het park. Alle kosten zijn dus inbegrepen in de servicebijdrage.
Eenmalige kosten
| Toetreding VvE* | €80,- |
*Deze toetredingskosten gelden niet bij nieuwbouw. StorageHUB zal deze kosten op zich nemen.
Maandelijkse kosten
| Indicatieve VvE bijdrage* | €9,50,- |
| Indicatieve servicekosten gebruiker** | €16,- |
*Deze kosten zijn nader te bepalen door de Vereniging van Eigenaren en dienen tijdens de vergadering vastgesteld te worden. De VvE regelt het gehele onderhoud en de verzekeringen van het park. Alle kosten zijn dus inbegrepen in de servicebijdrage.
**Bij verhuur kunnen deze kosten doorberekend worden aan de huurder.
Jaarlijkse kosten Eigenaar
| WOZ-belasting eigenaarsdeel* | €66,- |
| WOZ-belasting gebruikersdeel** | €53,- |
*Gebaseerd op de verkoopprijs van de box, werkelijke kosten kunnen afwijken.
**Bij verhuur kunnen deze kosten doorberekend worden aan de huurder.
Unit Small
Beleg in deze box
De garageboxen van StorageHUB zijn een uitstekende investering. Aangezien spaarrekeningen steeds minder spaarrente opleveren zoeken investeerders naar alternatieven met een interessanter rendement. Het investeren in een garagebox is door het hoge rendement een zeer gunstig alternatief met een relatief lage instapdrempel ten opzichte van andere vastgoedbeleggingen. Gezien de grote en toenemende vraag naar opbergruimten in steden zal er altijd een behoefte bestaan naar gunstig gelegen garageboxen. Een bijkomend voordeel van een investering in garageboxen is dat ze vrij verhandelbaar zijn.
6% RENDEMENT
Het rendement is te berekenen door de aanvangshuur als percentage van de initiële investering te nemen. Uw bruto aanvangsrendement zit in dit geval rond de 6% per jaar. Met de indexatie van de huur kan uw rendement nog verder toenemen. Daarnaast profiteert u als eigenaar ook volledig van de mogelijke waardestijging van de garageboxen. De kosten omvatten uitsluitend de gebruikelijke kosten van het eigendom van onroerend goed en zijn relatief beperkt vanwege de onderhoudsarme constructie. Om schaarste te creëren is er bewust voor gekozen om het park kleinschalig te houden. Dit allen om uw verhuurrendement en netto rendement te waarborgen.
Lees meer voor de financiele informatie met betrekking tot deze box!
Inkomsten
| Huuropbrengst per maand | €115,- |
| Huuropbrengst per jaar | €1.380,- |
Aanschafkosten
| Koopprijs excl. BTW | €22.000,- |
| BTW á 21% | €4.620,- |
| Totale koopprijs incl. BTW | €26.620,- |
*Beleggers kunnen de BTW als zijnde BTW-ondernemer terugvorderen.
Eenmalige kosten
| Toetreding VvE* | €80,- |
*Deze toetredingskosten gelden niet bij nieuwbouw. StorageHUB zal deze kosten op zich nemen.
Maandelijkse kosten
| Indicatieve VvE bijdrage* | €9,50,- |
| Indicatieve servicekosten gebruiker** | €16,- |
| Administratief verhuurbeheer (optioneel)*** | €10,- |
*Deze kosten zijn nader te bepalen door de Vereniging van Eigenaren en dienen tijdens de vergadering vastgesteld te worden. De VvE regelt het gehele onderhoud en de verzekeringen van het park. Alle kosten zijn dus inbegrepen in de servicebijdrage.
**Deze kosten worden doorberekend aan de huurder.
***Vraag naar de voorwaarden.
Jaarlijkse kosten Eigenaar
| WOZ-belasting eigenaarsdeel* | €66,- |
| WOZ-belasting gebruikersdeel** | €53,- |
*Gebaseerd op de verkoopprijs van de box, werkelijke kosten kunnen afwijken.
**Deze kosten worden doorberekend aan de huurder.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
